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Calculadora de Financiamento Imobiliário

Estime a parcela mensal do seu financiamento imobiliário, incluindo principal, juros, imposto sobre o imóvel e seguro residencial.

Fórmula

Principal e juros mensais = P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), em que P é o preço do imóvel menos a entrada, i a taxa mensal e n o número de parcelas mensais. O imposto e o seguro são somados como um doze avos do valor anual.

Sobre esta calculadora

A calculadora considera uma taxa de juros fixa e parcelas mensais iguais durante todo o prazo. Ela não inclui seguro hipotecário, taxas de condomínio ou associação nem custos de fechamento do contrato.

Os valores são exibidos sem símbolo de moeda, então a calculadora funciona para qualquer moeda: informe todos os valores na mesma.

Perguntas frequentes

De quanto deve ser a minha entrada?

Uma entrada maior reduz o valor financiado, os juros e, muitas vezes, a taxa. Em muitos mercados, 20% de entrada evita o seguro hipotecário, mas as exigências variam conforme o país e a instituição.

Funciona para financiamentos com taxa variável?

Ela mostra a parcela à taxa que você informar. Para uma taxa variável, refaça o cálculo com taxas mais altas para ver como a sua parcela poderia mudar.

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