Hypothekenrechner

Die monatliche Rate einer Baufinanzierung einschließlich Tilgung, Zinsen, Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung schätzen.

%
Jahre
Monatliche Rate
1,516.96
Zins und Tilgung
1,516.96
Steuer und Versicherung pro Monat
0.00
Darlehensbetrag
240,000.00
Eigenkapital
20.0%
Zinsen insgesamt
306,106.77
Summe aller Zahlungen
546,106.77

Formel

Monatliche Rate für Zins und Tilgung = P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), wobei P der Kaufpreis abzüglich Eigenkapital, i der monatliche Zinssatz und n die Anzahl der Monatsraten ist. Steuer und Versicherung werden mit einem Zwölftel des Jahresbetrags hinzugerechnet.

Über diesen Rechner

Der Rechner geht von einem festen Zinssatz und gleichbleibenden Monatsraten über die gesamte Laufzeit aus. Hypothekenversicherung, Hausgeld bzw. Gemeinschaftsumlagen und Kaufnebenkosten sind nicht enthalten.

Beträge werden ohne Währungssymbol angezeigt, damit der Rechner für jede Währung funktioniert: einfach alle Werte in derselben Währung eingeben.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel Eigenkapital sollte ich einbringen?

Mehr Eigenkapital senkt den Kreditbetrag, die Zinsen und oft auch den Zinssatz. In vielen Märkten entfällt ab 20 % die Hypothekenversicherung, die Anforderungen unterscheiden sich jedoch je nach Land und Kreditgeber.

Funktioniert der Rechner bei variablem Zinssatz?

Er zeigt die Rate zum eingegebenen Zinssatz. Bei variablem Zins lohnt ein erneuter Durchlauf mit höheren Zinssätzen, um zu sehen, wie sich die Rate verändern könnte.

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