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Calculateur de prêt immobilier

Estimez la mensualité de votre prêt immobilier, comprenant le capital, les intérêts, la taxe foncière et l'assurance habitation.

Formule

Capital et intérêts mensuels = P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), où P est le prix du logement moins l'apport, i le taux mensuel et n le nombre de mensualités. La taxe et l'assurance sont ajoutées à raison d'un douzième du montant annuel.

À propos de ce calculateur

Le calculateur suppose un taux d'intérêt fixe et des mensualités constantes pendant toute la durée. Il n'inclut pas l'assurance emprunteur, les charges de copropriété ni les frais d'acquisition.

Les montants sont affichés sans symbole monétaire : le calculateur fonctionne donc pour n'importe quelle devise, à condition de saisir toutes les valeurs dans la même.

Questions fréquentes

Quel apport dois-je prévoir ?

Un apport plus important réduit le prêt, les intérêts et souvent le taux. Sur de nombreux marchés, un apport de 20 % dispense d'assurance de prêt hypothécaire, mais les exigences varient selon le pays et le prêteur.

Fonctionne-t-il pour les prêts à taux variable ?

Il indique la mensualité au taux que vous saisissez. Pour un taux variable, relancez le calcul avec des taux plus élevés pour voir comment votre mensualité pourrait évoluer.

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